Brasileiros vivendo nos Estados Unidos já representam 20% das vendas de lotes do Rioparque, um bairro planejado em Tijucas, Santa Catarina. Esse dado vem da incorporadora que toca o projeto, a Novo Ambiente Urbanismo. A empresa notou um aumento na procura, mesmo com o endurecimento da polÃtica migratória americana.
A maior parte da demanda vem de moradores da região de Boston, que tem uma das maiores comunidades brasileiras nos EUA.
Esse movimento acontece junto com o crescimento das deportações. A PolÃcia Federal registrou 2.262 deportações em 2025, o maior número desde que esses dados passaram a ser contabilizados, em 2020.
O Itamaraty calcula que 1,9 milhão de brasileiros moram atualmente nos Estados Unidos, a maior comunidade brasileira fora do paÃs.
De acordo com a incorporadora, os compradores querem garantir parte do seu patrimônio no Brasil. Os motivos variam, mas o investimento a longo prazo é uma das razões. Muitos também pensam na reserva patrimonial e na chance de voltar para o paÃs um dia. O foco está em lotes residenciais, que são considerados ativos com custo de manutenção mais baixo.
Ricardo Laus, fundador da Novo Ambiente Urbanismo, afirma que o brasileiro no exterior vê a aquisição de terras como uma forma de proteger seu patrimônio. Ele também acredita na possibilidade de um retorno familiar no futuro.
O Rioparque vendeu 80% dos lotes unifamiliares da primeira fase. Os terrenos começam a partir de R$ 500 mil, mas a média dos negócios gira em torno de R$ 800 mil. O projeto ocupa uma área de 400 mil m² e terá uso misto, com marina, um parque linear de dois quilômetros e um open mall.
Para a incorporadora, Tijucas atrai investidores por ficar entre Florianópolis e Balneário Camboriú, com preços abaixo dos praticados nessas cidades. Laus afirma que esse cenário tem despertado interesse de brasileiros no exterior que buscam antecipar investimentos em regiões com expectativa de crescimento.